¿Qué es una inspección Técnica de Edificaciones?
Es un control sobre los edificios para asegurar que están en buen estado de conservación, y asegurar que cumplen las condiciones adecuadas de seguridad, salubridad, accesibilidad, etc.
Como resultado de la inspección se genera un certificado. Es un informe que describe los posibles desperfectos apreciados en el inmueble, sus causas, y las medidas oportunas para corregirlos.
Queda a disposición de cada Comunidad Autónoma regular la forma, plazos y condiciones de las actuaciones pertinente. Además, cada municipio podrá definir sus propias actuaciones dentro de los mínimos estatales y autonómicos.
Puedes consultar el estado de la normativa de cada comunidad en http://www.iteweb.es/mapa.
¿Por qué es necesaria?
Desde el 1 de julio de 2011 entró en vigor el Real Decreto ley 8/2011, que establece que será obligatorio realizar una inspección periódica de los edificios que superen una determinada antigüedad. Por defecto, será obligatorio en edificios con una edad superior a 50 años, aunque las Comunidades Autónomas pueden establecer uno diferente.
En el caso de La Rioja, la LEY 2/2007, de 1 de marzo, de Vivienda de la Comunidad Autónoma de La Rioja, establece en su artículo 38 que deberá realizarse para todo edificio de más de 30 años:
[quote] Los Ayuntamientos dentro del ámbito de sus competencias exigirán a los propietarios de edificios de viviendas catalogados o de antigüedad superior a treinta años certificación expedida por facultativo competente,para supervisar su estado de conservación al menos cada cinco años.
[/quote]
Según se ha publicado recientemente, en Logroño contaremos con una Ordenanza para finales de 2013.
[quote]Según los datos facilitados este miércoles por el portavoz del equipo de Gobierno municipal, Miguel Sáinz, hay entre 4.000 y 4.100 de estos edificios en la capital riojana.
(…) La ordenanza establece que se incoará expediente sancionador por la comisión de una infracción de carácter leve tipificada en el artículo 218.4 de la Ley 5/2006, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja en el caso de incumplir los plazos establecidos para presentar el acta de inspección técnica. Según este artículo la cuantía de esta sanción puede oscilar entre los 300 y los 3.000 euros.[/quote]
¿Qué inmuebles deben pasar esta inspección?
Cada ayuntamiento gestiona el listado de inmuebles que deben pasar la inspección. Para el caso de Logroño, en abril de 2014 publicó el primer padrón de edificios que deben pasar la ITE. Puedes consultarlo en la web del ayuntamiento de Logroño.
¿Cómo puedo obtener la Inspección Técnica de Edificios?
Estudio 2AR cuenta con técnicos autorizados para expedir estos certificados. Contáctanos o manda un mail a proyectos@estudio2ar.com o completa el siguiente formulario para que te podamos hacer un presupuesto sin compromiso, hacernos llegar tus dudas, o para concertar una cita.
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